こんにちは。トレカ集客代理人☆水落です。
私はカードショップの成功の大部分は
物件選びにあると考えています。
今現在、
私の中で良い物件（売上の高い店舗）の条件を書いておきます。
当然、全部に当てはまる店舗は無いでしょう。
どれぐらい条件に当てはまるか。をチェックして参考にしてみてください。
①坪単価５千円未満（*注１
②３０坪以上
③物件から半径２キロ以内に学校が８校以上ある
④半径１．２キロ以内に駅がある*注2
⑤駅と住宅街の通り道にある
⑥学校と住宅街の通り道にある
⑦半径２キロ以内にゲームセンターがある
⑧半径２キロ以内に複合商業施設がある
⑨駐車場２台分以上の駐輪スペースがある
⑩１Ｆまたは２Ｆで通りから看板を視認できる
注１）
今回、家賃については触れていません。
大きな駅前で多くの集客が見込める場合、
例え３０万円でも可能性があります。
地域によっても家賃の相場には差があります。
坪単価５，０００円というのは理想です。
注２）
駅から徒歩○分というのは
１分＝８０ｍです。
アパートなどの物件の場合、徒歩１５分以上は極端に入居率が悪くなるそうです。
徒歩１５分＝１２００ｍ
駅から１２００ｍ以上距離があると、
駅からの集客はかなり減ると考えられます。
注3
競合店についても外しました。
競合店が無ければ地域を独占できる。
価格競争も起きにくい。
というメリットもありますが、
そもそもお客様がいない。というケースもあります。
競合店があって差を付ける事で相手のお客様を獲得する
というメリットがある場合もあります。
そもそも、私が競合をあまり意識しないというのもあります（笑
全てに当てはまる物件は無いと思います。
北柏のキング☆トレカも④、⑦、⑧、⑨はアウトです（笑
でも坪単価２，５００円という破格の家賃でここに決めました。
ただ、何が店舗の強みとなるのかの参考には出来ると思います。
こちらは野田のキング☆トレカの入口マットです。
ダスキンさんに特注で作ってもらいました。
お店が２階なので入口に目立つものが欲しかったのです。
作成料金はありません。
１ヶ月１回の交換で１回５，０００円です。
ただし、２年間の契約で途中解約時は２万円ぐらいかかります。
２年で潰れてたまるか（笑